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Autor Thema: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !  (Gelesen 7318 mal)

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frank_gayer

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Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« am: 24.04.2011, 18:51 Uhr »
Am 29.01.2011 startet für uns eine ganz neue und andere Mission USA. Wir fliegen von Frankfurt über Charlotte nach Fort Myers und sind dort für eine Woche. Die meisten werden jetzt folgendes denken:   Was ist daran neu ? Die waren doch schon tausend Mal in den USA und schon einige Mal in Florida. Dieses Mal ist alles anders. Da wir aber nicht zu viel verraten wollen, gibt es hier nur einen kurzen Trailer, der etwas von der Mission verrät.


Einen Reisebericht in der gewohnten Form wird es von dieser Reise nicht geben, da wir keine Rundtour geplant haben und nicht jeden Tag auf Sightseeing-Tour sind. Trotzdem werden wir sukzessive über den Hintergrund dieser Reise berichten. Schaue einfach an dieser Stelle in den nächsten Tagen vorbei und Du wirst die Auflösung erfahren. Lasse Dich also überraschen und bleib gespannt !

Der Ursprung dieser Reise findet sich bereits im Jahr 2009. Unser zweiter Florida Urlaub führt uns unter anderem an die Westküste von Florida, speziell hier an den Ferienort Cape Coral. Der Ferienort wurde erst in den 50er Jahren gegründet und hat Stand 2007 ca. 170.000 Einwohner, davon sicherlich die Hälfte „Winterflüchtlinge“.

Zwei der schönsten Halbinseln der Westküste Sanibel und Captiva Island liegen direkt vor der Haustüre der Stadt und sind ein wichtiges Ausflugsziel !

Hier waren wir bei Franks Personalchef zum Kaffee in seinem Ferienhaus eingeladen. Wir unterhielten uns über dies und das und hatten weiter keinen Gedanken mehr an diesen Ort verschwendet, bis eines Tages ein Fernsehbericht das Interesse weckte. Um was ging es in diesem Bericht ? Dazu später mehr !

In diesem Bericht ging es um die Bankenkrise in der USA und die fallenden Immobilienpreise, die es möglich machte, Häuser zum halben Preis und weniger zu erwerben. Die Besitzer mussten reihenweise ihre gekauften Häuser an die Banken zurückgeben, da sie aufgrund von Arbeitslosigkeit die Finanzierungsraten nicht mehr bezahlen konnten. Diese Häuser mussten dann aufgrund des riesigen Angebots zu sehr günstigen Preisen angeboten werden um überhaupt potenzielle Käufer anzulocken. Aber was hat das mit uns zu tun ? Dazu später mehr !

stephan65

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #1 am: 24.04.2011, 19:21 Uhr »
Na, welches der netten Häuschen habt ihr gekauft? Oder alle?  8) :lol: Bin gespannt.

IkeaRegal

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #2 am: 25.04.2011, 11:15 Uhr »
Bin dabei: wann geht es los?  8)

wolfmark

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #3 am: 25.04.2011, 11:28 Uhr »
jetzt bin ich aber gespannt

...und dabei

frank_gayer

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #4 am: 25.04.2011, 11:48 Uhr »
Gut, dann starten wir demnächst. Das ist halt eine ganz andere Art von Reisebericht aber sicher für den ein oder anderen interessant.

mheymann76

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #5 am: 25.04.2011, 11:51 Uhr »
Na dann zeigt mal her, was für ein Schmuckstück ihr euch ausgesucht habt. :)
Gruß aus Osnabrück!!
Marc

frank_gayer

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #6 am: 25.04.2011, 17:47 Uhr »
Hier die Auflösung:

Seit der Finanzkrise in 2009 und dem Fernsehbericht beschäftigt uns also das Thema Ferienhaus in Florida. Die Preise purzeln ins Niemandsland, viele Amerikaner müssen Ihre Häuser verkaufen oder an die Bank zurückgeben weil sie es nicht mehr finanzieren können. Zu diesem Zeitpunkt hatten wir gerade unsere zweite Florida-Reise geplant und uns überlegt ob wir uns einige ausgeschriebenen Häuser anschauen sollten. Es scheiterte letztendlich daran, dass wir gerade dabei waren das komplette Haus zu Hause inkl. Dachausbau und Solaranlage zu modernisieren und das nötige Kleingeld für eine solche Investition einfach fehlte.

Und so wurde es Oktober 2010 bis wir uns wieder mit diesem Thema beschäftigten.

Schwierig ist wie immer der Start. Wo fängt man an zu suchen ? Wie geht man vor ? Beauftragt man einen Makler ? Sucht man selbst auf einschlägigen Seiten ? Schnell war klar wie es nur gehen kann. Mit einem Makler, denn diese werden von den Hausverkäufer bezahlt und somit fallen für den Käufer keine Kosten an.

Zu Beginn war es schwer den Markt zu sondieren ! Was wollte man haben ? Wo ist die richtige Lage ? Wieviele Schlafzimmer und Bäder müssen es sein ? Nachdem sich Frank in Foren und natürlich auch bei Maklern schlau gemacht hatte, es in der Zwischenzeit klar war, wie wir den Kauf finanzieren, konnte es endlich im Dezember 2010 losgehen.

Eine Maklerin hatte uns einen Account bei listingbook.com eingerichtet und fortan konnten wir dort nach vorgegebenen Kriterien Häuser anschauen. Das ging zuerst mehr schlecht als recht, denn wir hatten weit über 100 Objekte zur Auswahl, die wir durch geschicktes selektieren auf 27 reduzieren konnten.


Diese 27 Objekte mussten wir nun genau anschauen, vergleichen, abwägen und weiter selektieren. Das dauerte eine Ewigkeit, denn eigentlich hatten wir uns vorgenommen, auf jeden Fall ein Haus an einem Kanal oder See zu suchen, da dies am besten zu Urlaub und Sommer passen würde. Da hatten wir aber nur drei Objekte zur Auswahl, so dass wir noch weitere ohne Wasseranbindung in die engere Wahl nahmen, so dass wir in der engeren Auswahl bei 14 Objekten angekommen waren.

Es stellte sich schnell heraus, dass nicht alles Gold ist was glänzt, da natürlich einige Short Sale Verkäufe darunter sind. Gut erkennbar an dem hellorangene A in der Auflistung.

Reisefan62

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #7 am: 25.04.2011, 18:13 Uhr »
Na dann viel Spaß beim Selektieren! Oder ist das schon vorbei?
Du hast was vom Start am 29.01.2011 geschrieben?

Meine Freundin lebt und arbeitet in Cape Coral in einer Ferienhausvermietung/Immobilienverkaufsagentur...

Die Häuser am Kanal sind sicher super, wenn man die Absicht hat, sich ein Boot zuzulegen und sollten dann aber nicht so weit weg vom "Ausgang" sein. Wir haben damals in unsererem gemieteten Haus 45 min gebraucht, bis wir endlich am Fluß waren. So eins würden wir nicht wieder buchen, das frißt einfach zuviel Zeit.

Die Häuser ohne Kanalanbindung sind eben oft auch günstiger.

frank_gayer

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #8 am: 25.04.2011, 18:15 Uhr »
Hallo,

na ja, ein Reisebericht findet ja meist in der Vergangenheit statt. Wir haben im Januar damit angefangen und im März haben wir abgeschlossen. Dieser "Reisebericht" beschreibt den kompletten Verlauf bis zum Abschluss.

Bei welcher Firma arbeitet Deine Freundin ?

Reisefan62

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #9 am: 25.04.2011, 18:21 Uhr »
Hallo,

na ja, ein Reisebericht findet ja meist in der Vergangenheit statt. Wir haben im Januar damit angefangen und im März haben wir abgeschlossen. Dieser "Reisebericht" beschreibt den kompletten Verlauf bis zum Abschluss.

Bei welcher Firma arbeitet Deine Freundin ?

Alles klar.
Hatte mich bissel verwirrt.

Sie ist bei BMI Homes.

Palo

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #10 am: 25.04.2011, 19:04 Uhr »

Na ja, gelb auf gelb nicht gerade einfallsreich.;-)

Obwohl ich nicht für Spitzen und Rüschen bin, finde ich die Inneneinrichtung sehr ungemütlich, sieht eher aus wie in einem Wartezimmer.

Gruß

Palo

frank_gayer

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #11 am: 25.04.2011, 19:07 Uhr »
Danke für den einfallsreichen Kommentar

Reisefan62

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #12 am: 25.04.2011, 19:26 Uhr »

Na ja, gelb auf gelb nicht gerade einfallsreich.;-)

Obwohl ich nicht für Spitzen und Rüschen bin, finde ich die Inneneinrichtung sehr ungemütlich, sieht eher aus wie in einem Wartezimmer.



Den Sinn des Kommentars verstehe ich jetzt nicht.
Wo ist denn hier so was zu sehen? Im Trailer jedenfalls nicht...

frank_gayer

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #13 am: 25.04.2011, 19:28 Uhr »
Na ja, wenn man auf unsere Homepage geht und den Reisebericht, der dort länger schon steht, liest, dann weiß man eben mehr als die Leser hier. Deshalb ist dieser Kommentar zum einen für hier wertfrei und zum anderen auch wenn es hier stehen würde, ist dieser Kommentar wertfrei, denn das ist Geschmackssache.

merengue

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Re: Unterwegs auf ganz neuen Pfaden !
« Antwort #14 am: 25.04.2011, 19:39 Uhr »
Hallo,

kann es sein dass der link nicht funktioniert der zu eurer Haus-Homepage führt?

gruss
Merengue