Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: stephan65 am 05.04.2011, 18:58 Uhr
Nach "bester Lage" sieht es nicht gerade aus, allerdings doch recht nahe am Strip. :lol:
http://goo.gl/maps/0MDb
Wieviel ist " 640 Sq. Ft." eigentlich in Quadratmeter? Das ist doch eher Kategorie "Wohnklo mit Kochnische", oder? Ich tippe mal: 1 qm = ca. 9 Sq. Ft., da wären das, naja, immerhin rund 70 qm.
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: wilma61 am 05.04.2011, 19:03 Uhr
59.4579456 qm....
http://jumk.de/calc/flaeche.shtml
Willi
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: stephan65 am 05.04.2011, 19:21 Uhr
OK, danke. Ja, sowas wie eine Garage mit Bad also.
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: mrh400 am 05.04.2011, 21:53 Uhr
Nach "bester Lage" sieht es nicht gerade aus, allerdings doch recht nahe am Strip. :lol:
das ist ja schon eine tolle Nachbarschaft, und dann noch Baujahr 1975 und seither wohl nichts gerichtet - ideal als Asylbewerberunterkunft :wink:, aber die kommen ja nicht durch die Immigration rein.
PS: hier (http://lasvegas.condo.com/PropertyDetails.aspx?ID=21913580) gibt es auch Innenaufnahmen
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: Antje am 06.04.2011, 07:56 Uhr
Wenn man sich etwas vertieft..... zuständige Schule hat ein Rating im offiziellen Schultest "6 out of 10" - das ist mehr als mäßig... während die zuständig Middle- und Highschool wohl in den letzten 3 Jahren aufgemöbelt wurde - vorher muß es schlimm gewesen sein....
In der Wohnanlage dürfte nach 35 Jahren angesichts amerikanischer Bauweise und den sehr "vagen" Bildern auch ne Menge Geld reinzustecken sein....
Hehe - und kaum schreibt man die Wohnanlage richtig, findet man auch Reviews:
Hehe - und kaum schreibt man die Wohnanlage richtig, findet man auch Reviews: ...
da findet man eine besonders kuriose Form von Statistik: Preise: an 221. Stelle von 120 in LV; an 65. Stelle von 38 in LV Valley North und an 722. Stelle von 411 im Bereich LV "covered by Blockshopper" :shock: - rechnen die mit dem Zahlenraum "eins - zwei - viele"?
Außerdem halte ich es für einigermaßen zweifelhaft, daß - wie in dem Link angegeben - irgendwann einmal 7,7 Mio USD für eine Einheit dort bezahlt worden sein soll - außer das war ein Scheingeschäft zu Geldwäschezwecken.
PS: Der Link führt ja mehr zu Satistischen Daten. edit: der folgende Link führt wie Antje festgestellt hat ganz woanders hin Richtige Reviews findet man hier (http://www.apartmentratings.com/rate/NV-Reno-Rosewood-Park-Apartments.html)
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: BigDADDY am 06.04.2011, 10:57 Uhr
Mh,
sehr unterschiedliches Meinungsbild. Sollte ich bei Gelegenheit wieder nach LV kommen, kann ich es ja anschauen. Habe mal bei einer Freundin in einem ähnlichen Apartmentkomplex hinter dem Hilton gewohnt, da war die Nachbarschaft auch sehr gemischt und als Kammerjäger hat man in Las Vegas in allen Stadtteilen zu tun...
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: Antje am 06.04.2011, 11:14 Uhr
Außerdem halte ich es für einigermaßen zweifelhaft, daß - wie in dem Link angegeben - irgendwann einmal 7,7 Mio USD für eine Einheit dort bezahlt worden sein soll - außer das war ein Scheingeschäft zu Geldwäschezwecken.
PS: Der Link führt ja mehr zu Satistischen Daten. Richtige Reviews findet man hier (http://www.apartmentratings.com/rate/NV-Reno-Rosewood-Park-Apartments.html)
Ich denk, die 7,7 Mio beziehen sich nicht auf was in der Wohnanlage - sondern in der "Gegend" - und da kann ja 3 Straßen weiter schon wieder ein ganz anderes Bild sein.
Der Link ist übrigens ne gleichnamige Anlage in Reno (da bin ich auch erst drauf reingefallen....
Antje
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: AdiW am 06.04.2011, 11:34 Uhr
Preise: an 221. Stelle von 120 in LV; an 65. Stelle von 38 in LV Valley North und an 722. Stelle von 411 im Bereich LV "covered by Blockshopper" :shock: - rechnen die mit dem Zahlenraum "eins - zwei - viele"?
Ich nehme an, es ist genau anders herum...und die haben in der Redaktion einen Trottel mit der Tipparbeit beschäftigt... :lol:
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: mrh400 am 06.04.2011, 11:51 Uhr
Ich denk, die 7,7 Mio beziehen sich nicht auf was in der Wohnanlage - sondern in der "Gegend" - und da kann ja 3 Straßen weiter schon wieder ein ganz anderes Bild sein.
da wird aber exakt die gleiche Adresse genannt und die Einheit; allerdings dann mit dem Hinweis "Price reflects a multiple-parcel transaction.". Wenn man etwas weiter schaut, tauchen die seinerzeitigen Käufer ("Casablanca Commercial Management" 8)) in großem Umfang als Verkäufer von Einheiten unter der Adresse auf. Offenbar haben die den ganzen Sums gekauft und dann einzeln weiterverkauft. Trotzdem erscheint mir der Preis auch für die Anlage insgesamt nicht wenig.
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: EasyAmerica am 06.04.2011, 12:18 Uhr
Solche niedrigen Preise sind mir in Las Vegas schon seit ein paar Jahren aufgefallen. Favorit war für mich eine "Villa" im Westen in einer sehr schönen Gegend an der SR 159 (Charleston Blvd.) auf dem Weg zum Red Rock Canyon. Das Häuschen sollte keine 35.000 $ kosten. Schade, dass ich es nicht fotografiert habe.
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: Antje am 06.04.2011, 12:20 Uhr
Diese Statistik - die ist schon ziemlich interessant!
Wenn man die für das Unit 1 nämlich mal genau anguckt - da wurde munter rumspekuliert - und es endete im Bankrott - meiner Ansicht nach ist da einiges auf jeden Fall dubios gelaufen... Unit 1 ist wohl immer ein "Komplettverkauf" gewesen - genauso wie Unit 101.
Sales History $110,000 on Aug. 18, 2010 / Foreclosure B: Integrity Wealth Building Llc S: Mtc Financial Inc, Trustee Corps
N/A on Nov. 5, 2007 B: Nader Mizai S: Nader Mirzai, Nadir Mirzai Price reflects a multiple-parcel transaction.
$570,000 on May 11, 2006 B: Nadir Mirzai S: Prs Real Estate Llc
N/A on July 21, 2004 B: Prs Real Estate Llc S: Peter Silva
$472,000 on June 24, 2004 B: Peter R Silva S: Casablanca Commercial Management Llc
$7,730,000 on May 4, 2004 B: Casablanca Commercial Management Llc S: Cbc Financial Corporation Price reflects a multiple-parcel transaction.
Neighbors for 1720 Bonanza Road, Unit: 1, Las Vegas, NV 1720 Bonanza Road, Unit: 10 Andrey B Abramov (and Others) 1720 Bonanza Road, Unit: 100 Gina Hoffman 1720 Bonanza Road, Unit: 101 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 102 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 103 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 104 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 105 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 106 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 107 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 108 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 109 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 11 Yuzhen Wei 1720 Bonanza Road, Unit: 110 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 111 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 112 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 113 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 114 Chien Chun Chang and Shulin Kao Chang 1720 Bonanza Road, Unit: 115 Ricky Floyd 1720 Bonanza Road, Unit: 116 Salvador J Bautista and Zenaida R Bautista 1720 Bonanza Road, Unit: 117 Kiesha S Stephens 1720 Bonanza Road, Unit: 118 Salvador J Bautista and Zenaidar Bautista 1720 Bonanza Road, Unit: 119 Kiesha S Stephens 1720 Bonanza Road, Unit: 12 Katrina Minor 1720 Bonanza Road, Unit: 120 Raymond Lau 1720 Bonanza Road, Unit: 121 Michael Yao Ming Kwong 1720 Bonanza Road, Unit: 122 Napoleon Lacey and Lula C Golden-Lacey 1720 Bonanza Road, Unit: 123 Morgan Abs Capital I Stanley (Trust) and Bank Deutsche National Tr Co (Trustee) 1720 Bonanza Road, Unit: 124 Salvador J Bautista and Zenaida R Bautista 1720 Bonanza Road, Unit: 125 Andy M Belo and Sonya L Belo 1720 Bonanza Road, Unit: 126 Robert M Sep Ppty Jaramillo (Trust) and Robert Michael Jaramillo (Trustee)
Hier sieht man, was die einzelnen Verkäufe einzelner Wohnungen brachten: http://lasvegas.blockshopper.com/sales/developments/1137-rosewood-condos/priciest_sales
Und nicht selten landet es per Bankrott bei ner Bank - die Deutsche Bank ist ja auch Eigentümer einiger Apartments geworden da! (ich find das echt spannend)
Antje
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: BigDADDY am 06.04.2011, 12:41 Uhr
Diese Statistik - die ist schon ziemlich interessant!
Weiß jetzt mehr über diesen Apartment-Komplex in Las Vegas als über meine Nachbarn...
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: Antje am 06.04.2011, 13:07 Uhr
:frech:
Titel: Re: Kann man in Las Vegas wirklich günstig Immobilien kaufen?
Beitrag von: mrh400 am 07.04.2011, 15:57 Uhr
Hallo, wenn's nicht LV sein muß: FAZ (http://www.faz.net/s/Rub77CAECAE94D7431F9EACD163751D4CFD/Doc~EF05C353DAC06494EBE2ACEB5F038B980~ATpl~Ecommon~Scontent.html): "Zugleich ist der Wert ihrer Häuser seit Dezember stark gesunken: Häuser, die früher für eine Million Dollar verkauft wurden, liegen nun nur noch bei etwa 600 000." Zwar ein etwas anderes Segment, aber wenn der Preisverfall so weitergeht ... :wink:
