Hauskauf in den USA

[Kidrock]

Ich habe mich mal bei e**y Umgeschaut,dort werden Momentan Immobilien für teilweise 3000$ Verhöckert.

Kann ich als Europäer so einfach eien Immobilie kaufen?
Welche kosten kommen noch auf mich zu?

[Aaronp]

Sicherlich kannst du die bestimmt rechtmäßig erwerben... aber Grundsteuer musst du zahlen.
In Florida habe ich mal gehört (lasse mich gerne verbessern) soll diese im Schnitt bei $5000
im Jahr liegen. Dann Versicherung, Renovierungen (bei $3000 Häusern sicher nötig), Rücklagen
etc... ich glaube kaum, dass sich ein solcher Kauf lohnt. Dann lieber ein vernünftiges Haus, welches
du eventuell auch an Touristen vermieten kannst, um die Hypothek zu bezahlen (sofern du eine Bank
findest die dir das in diesen Zeiten finanziert).

Gruß
Aaronp

[Andre]

Ich habe mich mal bei e**y Umgeschaut,dort werden Momentan Immobilien für teilweise 3000$ Verhöckert.

Kann ich als Europäer so einfach eien Immobilie kaufen?
Welche kosten kommen noch auf mich zu?

Die "closing costs" der Title Company bzw. des Staates kommen noch hinzu. Das duerfte aber bei dem geringen Wert deutlich unter $1000 bleiben.
Und im Nachhinein dann die jaehrliche Grundsteuer, die sich in ihrer Berechnung nach dem Zustand und der Ausstattung des Grundstuecks richtet.

[otrsz]

Wie lustig, hab auch grad was "entdeckt" und frag mich wo der Haken ist:
http://www.thunderhorselodge.net/ kostet 50.000 €.

olli

[Reisefan62]

Wie lustig, hab auch grad was "entdeckt" und frag mich wo der Haken ist:
http://www.thunderhorselodge.net/ kostet 50.000 €.

olli

Das Haus sieht super aus, wobei ich die Preisangabe nicht gefunden habe
Allerdings ist es sicher eine eher einsame Gegend und nur als Ferienhaus wäre mir das zu riesig.

[otrsz]

Die Preisangabe war bei e**y.....
Könnte man bestimmt auch gut vermieten lassen an Touristen....

olli

[Andre]

Auf e**y heißt es zu diesem Objekt: "You are bidding on the down payment for this home."

... "The home is listed at $3,200,000.00"

[otrsz]

Okay.....down payment....das hatte ich anders verstanden bzw. nicht als Anzahlung erkannt

[mrh400]

Hallo,
bei einer Immobilie um die 3.000 USD kannst Du unabhängig von sonstigen Erwerbs- und Besitzkosten Deinen Kopf darauf verwetten, daß entweder die Renovierungskosten das 10- bis 50-fache ausmachen, wenn Du sie in einen bewohnbaren Zusatnd versetzen willst oder die Nachbarschaft so geartet ist, daß Du ohne Bodyguard nicht hingehen solltest oder sie nur mit Muli erreichbar am A.. der Welt liegt ... oder alles zusammen   

[Reisefan62]

Auf e**y heißt es zu diesem Objekt: "You are bidding on the down payment for this home."

... "The home is listed at $3,200,000.00"

Dann relativiert sich das natürlich bei der Größe des Hauses.

[momo33]

hi,
vergesst nicht...

viele Leut haben in den Staaten ihre Häuser verloren, weil Sie ihre Raten nicht mehr zahlen können..

bzw. hat der Staat die Häuser gepfändet, weil die Leut Ihre Steuern nicht bezahlen konnten.

Häuser die jetzt billig verkauft werden, müssen nicht unbedingt runtergekommen sein.... kann sogar ein neues Haus sein.

Die Banken und der Staat verkaufen zum Spotpreis.. damit Sie überhaupt noch etwas von dem Geld bekommen.

...
Als wir im Januar den Staaten waren, haben wir so ne Sendung gesehen, in der gezeigt wurde wie das funktioniert....
s gibt leute die verdienen sich ne goldene nase.. weil se dem staat ein haus für 500 dollar abkaufen.. und dann für ein paar tausend dollar oder sogar ein paar 10 tausend dollar weiterverkaufen...

also kann man durchaus ein schnäppchen machen.. nur man sollte sich irgendwie das haus doch vorher angucken.. ... weil man nie weis ob es sich um eine solche aktion oder um einen schrotthaufen handelt

grüße
monika